2021年1月28日，中国水产湛江海洋渔业公司“三旧”改造项目湛江第一中学玥珑湾学校规划及建筑设计方案公示。

据备案公示，湛江第一中学玥珑湾学校位于湛江市赤坎区调顺路22号，由湛江利华物业服务有限公司投资开发。该项目涵盖小学、初中九年一贯制教育。

(效果图)该项目规划占地46342.62㎡，其中总建筑面积43448.3㎡，容积率：0.71%。总计容面积：34001.03㎡，其中，一期计容建筑面积5626.46㎡，二期计容建筑面积22383.02㎡，三期计容建筑面积5991.55㎡。建筑密度：28.04%，绿地率：35%。机动停车位223个，其中非机动车位135个。